La discusión por el Plan Pinamar 2050 ingresó en una etapa clave. La audiencia pública realizada el viernes en el Centro Cultural de Ostende superó el tiempo previsto y obligó a convocar una nueva jornada para que los inscriptos puedan exponer. El encuentro tuvo carácter consultivo y no vinculante, pero dejó en evidencia la magnitud del debate.
El Departamento Ejecutivo presentó allí su propuesta de ordenamiento urbano y territorial con horizonte en 2050. En términos simples, el plan busca definir cómo crecerá el Partido en las próximas décadas. Establece dónde se podrá expandir la ciudad, qué zonas se densificarán y bajo qué condiciones se autorizarán nuevas construcciones.
No se trata de una obra puntual ni de un emprendimiento específico. Es el marco general que luego sostendrá el Código de Ordenamiento Urbano, los permisos de edificación, las excepciones y las decisiones de inversión pública y privada.
Un diagnóstico para proyectar
El primer paso fue un diagnóstico urbano-territorial. Allí se analizaron el crecimiento histórico, los usos del suelo, la movilidad, la infraestructura disponible y las condiciones ambientales e hídricas. La Universidad Nacional de La Plata, a través de su Facultad de Arquitectura, participó en esa instancia técnica.
Ese diagnóstico sirvió de base para definir el modelo de ciudad que propone el plan.
Alturas y densificación
El segundo eje delineó áreas de expansión y zonas de mayor densidad. También fijó criterios de altura y creó distritos urbanos específicos, como el denominado Distrito D1. En ese punto apareció uno de los aspectos más controvertidos: la posibilidad de edificios en altura, con menciones públicas a torres de hasta 25 pisos en sectores determinados.
Para algunos sectores, esa opción representa una modernización y una forma de concentrar crecimiento. Para otros, implica un cambio profundo en el perfil urbano y turístico.
Las reglas y el límite ambiental
El proyecto prevé además un Nuevo Código de Ordenamiento Urbano, que traducirá el plan en normas concretas. Allí se establecerá qué se puede construir, cuánto y con qué indicadores técnicos. Sin ese código aprobado, el esquema no tendrá aplicación práctica.
Otro capítulo central es la sustentabilidad hídrica y ambiental. El plan incorpora estudios sobre el acuífero, los efluentes cloacales y la capacidad de carga del territorio. Desde el oficialismo sostienen que no habrá crecimiento sin infraestructura sanitaria adecuada.
En este escenario, el debate excede lo técnico. El Plan Pinamar 2050 redefine el modelo turístico, el equilibrio ambiental y la distribución de costos y beneficios del desarrollo. Por eso, más que una herramienta urbanística, se convirtió en una discusión política sobre qué ciudad se proyecta y para quién.
