Pinamar Hollywood es una novedad del desarrollo inmobiliario en la ciudad, una microzona ubicada en un tramo clave de la avenida Bunge. En solo 300 metros, delimitados por Intermédanos y Del Tridente, logró posicionarse como una área de gran demanda y exclusividad: alberga 15 proyectos inmobiliarios modernos que redefinen el paisaje urbano de Pinamar.
El crecimiento de este sector alejado del mar varió las reglas, en un lugar donde la cercanía a la playa poseía más valor. Las nuevas torres -de seis pisos- ofrecen una amplia variedad de amenities como piscinas climatizadas, cines, gimnasios, SUM y coworking. La propuesta ha sido bien recibida por aquellos que buscan una combinación de confort y cercanía al centro de la ciudad, en contraste con las zonas más alejadas como Pinamar Norte.
Iván Renkine, desarrollador inmobiliario y CEO de Creadora de Ideas, fue pionero en identificar el potencial del lugar. En una entrevista exclusiva, reveló cómo descubrió aquello y su crecimiento futuro. “Hace diez o quince años, nadie apostaba a la zona, pero me llevé una sorpresa: un día vendí un dos ambientes a un valor un récord; luego vendí otra unidad también a un precio muy alto”, comentó. El éxito inicial lo llevó a convencerse del futuro de este sector, al que luego bautizó como Pinamar Hollywood.
“El desarrollo actual superó mis expectativas. Hoy vendemos al mismo precio que frente al mar. Todo es nuevo, y estamos ofreciendo departamentos de 600.000 o 800.000 dólares en una zona que no está cerca de la playa”, destacó el inmobiliario. Esta transformación, impulsada en gran parte por la iniciativa privada, ha sido clave para consolidar “una identidad urbana que Pinamar necesitaba”.
Un nuevo Pinamar urbano
La zona Hollywood modificó la percepción tradicional de la ciudad. Según Renkine, “Pinamar creció y necesitaba propuestas más urbanas, y no ser solo bosques y playa”. Esta microzona ofrece a sus residentes la posibilidad de disfrutar de la cercanía a los comercios, restaurantes y cafés céntricos, sin la necesidad de desplazarse grandes distancias.
Además, destaca que la propuesta atrae a un público diferente al que busca la naturaleza y la playa. “Hay un público que busca por cercanía venir a Pinamar, pero no la naturaleza. Es un público que, a lo mejor, compraba en Mar del Plata o en Punta del Este”, explicó Renkine.
Datos clave del desarrollo
El nuevo polo no solo logró atraer a inversores y compradores, sino que también cambió las dinámicas del mercado inmobiliario local. El valor del metro cuadrado en la zona oscila entre 2.200 y 3.300 dólares, similar al de las propiedades frente al mar. Uno de los proyectos más destacados, Luxury Park, ofrece 23 departamentos con precios que van desde 200.000 hasta 800.000 dólares.
Otro proyecto relevante es The Kalem 3, que contará con 36 unidades de tres y cuatro ambientes, con un valor de metro cuadrado que comienza en 2.200 dólares. Se estima que el edificio estará terminado en un plazo de 24 meses, lo que consolida aún más el crecimiento de esta microzona.
Sostenibilidad y desafíos futuros
A pesar del notable crecimiento, la zona enfrenta algunos desafíos: uno de los puntos pendientes es, por ejemplo, la infraestructura. “Nos faltan las veredas. Ahora la municipalidad está obligando de forma autoritaria a que el desarrollador las haga. No debería ser la obligación del desarrollador, pero no importa. Hay que hacerlas, y las vamos a hacer”, expresó Renkine.
En cuanto al futuro, el CEO de Creadora de Ideas reconoce que la zona Hollywood tiene un límite debido a su extensión. “No tiene todo el futuro del mundo porque es chico, son 300 metros de frente. El lugar está bastante consolidado, ya se vendió el 80% de los lotes y se edificó el 65% de esos lotes”, comentó. No sobra mucha tierra para desarrollar, resta poco y lo poco cuesta.
El impacto en el turismo
El surgimiento del polo también impactó en el turismo y la vida cotidiana de la ciudad. Con su oferta de departamentos de lujo y servicios exclusivos, esta microzona logró atraer a turistas y residentes que buscan una experiencia más urbana en Pinamar. Otros desarrolladores de la zona destacan que tiene la calidad y prestaciones de Pinamar Norte, pero la ubicación del centro. Además, señalan que capta un público que no está dispuesto a lidiar con las distancias del norte, donde el uso de vehículos es una obligación para acceder a las playas.
Pinamar Hollywood redefine el desarrollo inmobiliario de la ciudad, y ofrece una propuesta que combina confort, exclusividad y cercanía a los principales puntos de interés. Sus torres modernas y servicios de alta gama lo consolidan como un punto de atracción para quienes buscan una nueva forma de disfrutar de Pinamar.
